Modelo 179

Debido a la obligatoriedad de presentar el Modelo 179 (declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos) antes del 31 de Enero del 2019; net2rent ha desarrollado un sistema para poder exportar/presentar las liquidaciones ya pagadas que contienen la información de lo que ha percibido el propietario en el periodo a declarar.

¿Qué información se ha de suministrar a la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT)? 

Con carácter obligatorio:

• Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.
• Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.
• Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos.
• Importe percibido, en su caso, por el titular cediente del uso de la vivienda.
• Fecha de inicio de la cesión.

Con carácter opcional:

• Número de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión de uso de la vivienda.
• Fecha de intermediación en la operación.
• Identificación del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de crédito o débito u otro medio de pago).

net2rent le facilita la declaración desde Administración > listados > Modelo 179  y dispone de múltiples filtros para seleccionar y visualizar el listado.

• Periodo: permite poder filtrar por trimestre y por el año en curso a declarar.
• Fechas desde / Fechas hasta : podemos filtrar por una fechas en concreto
• Inmueble: disponemos de la opción para seleccionar un inmueble con el fin de poder mostrar solo los resultados referentes a este.
• Método de pago: este filtro nos mostrará los resultados, solo con el método de pago seleccionado. 

Una vez seleccionado el periodo, net2rent nos mostrará los resultados de todas aquellas liquidaciones realizadas en las fechas seleccionadas. 

Listado modelo 179

• ID: número de liquidación
• Fecha: fecha de la liquidación
• Nombre-razón social del titular de la vivienda: propietario
• Identificador del NIF del titular de la vivienda: NIF del propietario
• Clave para establecer el tipo de identificación en el país de residencia:  mostrará el valor asignado al tipo de identificación (DNI, NIE, pasaporte...)
• Número de identificación en el país de residencia : código del país del propietario
• Cesionarios: desde la pestaña de + se abrirá una ventana con la información de las reservas de la liquidación. (contacto de la reserva, NIF, código del país, clave identificativa del país, número identificación del país).

• Identificador que especifica la situación del inmueble: El valor que muestra está relacionado con la referencia catastral dónde esté situado el inmueble dentro del territorio Español

• Referencia Catastral de la vivienda:  identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles.

• Nombre del municipio donde está ubicada la vivienda: mostrará el nombre del municipio del inmueble.
• Código del municipio dónde está ubicada la vivienda: valor asignado al municipio.
• Código de la provincia donde está ubicada la vivienda: mostrará el valor asignado a la provincia.
• Nombre de la vía pública de la vivienda: dirección del inmueble.
• Tipo de numeración de la vía pública: tipo de vía.
• Número de la vía pública o punto kilométrico de la vivienda: número del inmueble.
• Piso: piso del inmueble.
• Puerta: puerta del inmueble.
• Fecha de intermediación: fecha de alta del contrato del inmueble.
• Fecha de inicio de la cesión de la vivienda: fecha de inicio del inmueble.
• Dias de disfrute de la vivienda: días reservados.
• Importe correspondiente a la cesión del uso de la vivienda.
• Clave del medio de pago: código del método de pago.
• Identificador del medio de pago: forma de pago.

Dentro de una liquidación, en el apartado del resumen de la liquidación disponemos de la opción de marcar "Exenta del modelo 179" , una vez marcada, no se nos mostrará en el listado.

Para poder generar el XML del listado del modelo 179, podremos hacerlo desde XML presentación , se nos descargará automáticamente el archivo, si hay algún campo que falta por rellenar nos saltará un aviso informativo el cual indicará que puede que falten datos obligatorios y esto influya en la validación del XML.

Para subir este archivo a la página de la AEAT, desde el botón  Presentar XML Modelo 179 en AEAT  se nos abrirá directamente a la sede electrónica donde deberemos iniciar sesión con nuestro certificado electrónico.

Desde la página de la AEAT, una vez subido el archivo nos solicitará la URL Endpoint para poder presentar el XML, haciendo doble click con el ratón nos aparecerá "Presentación modelo 179" una vez hecho esto nos mostrará una url,  con esto, podremos añadir el documento y enviar nuestro xml, a continuación recibiremos una respuesta del servidor,  deberemos descargarla volviendo a net2rent podremos "procesar la respuesta".

Desde el botón de procesar respuesta, podemos añadir el documento de respuesta de xml

Errores más comunes

Si hay errores nos notificará de ello al procesar la respuesta, nos informará qué tipo de error es y tendremos que ir solucionándolo desde la ficha del contacto y/o inmueble.

Una vez están corregidos, desde el botón de XML modificación nos descargaremos el nuevo archivo y volveremos a enviarlo desde la página de la agencia tributaria.

Listado errores más comunes